ZES Unica — Calabria

Perimetro ZES Unica

ZES Unica in Calabria: Autorizzazione Unica e credito d'imposta

Oltre 700 chilometri di costa, tra Tirreno e Ionio, con un numero significativo di strutture ricettive incompiute o ferme da anni — il profilo di asset su cui il framework ZES lavora meglio: non un terreno vuoto, ma un progetto già avviato che ha bisogno di uno sblocco procedurale.

Perché la ZES conta in Calabria

In Calabria il problema tipico non è la mancanza di iniziativa, ma la sovrapposizione di passaggi autorizzativi che allungano i tempi oltre ogni previsione. È esattamente il nodo che l'Autorizzazione Unica scioglie, sostituendo l'intero iter con un solo procedimento a termini fissi.

Il meccanismo, in breve

Un solo procedimento — l'Autorizzazione Unica — sostituisce l'intero iter autorizzativo, comprese le varianti urbanistiche, grazie al riconoscimento di pubblica utilità previsto dal D.L. 124/2023 convertito in L. 162/2023. La Conferenza di Servizi ha termini fissati per legge: 30 giorni per gli enti ordinari, 45 giorni per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti, la decisione sale al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

Il vostro riferimento per Calabria

Domande frequenti su Calabria

Quanto dura l'Autorizzazione Unica in Calabria?

Lo stesso termine valido in tutto il perimetro ZES: la Conferenza di Servizi ha 30 giorni per gli enti ordinari e 45 per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti la decisione passa al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

Che tipo di immobili seguite in Calabria?

Prevalentemente: hospitality & resort, waterfront. Il framework copre comunque quattro famiglie di asset in tutto il perimetro ZES: hospitality e resort, rigenerazione urbana, brownfield e logistica, beni vincolati.

Lavorate anche su progetti già avviati e bloccati in Calabria?

Sì, è il caso più frequente ovunque nel perimetro ZES. Il primo lavoro è capire dove si è inceppato l'iter e se conviene ripartire dentro il framework dell'Autorizzazione Unica.