ZES Unica — Campania

Perimetro ZES Unica

ZES Unica in Campania: Autorizzazione Unica e credito d'imposta

Aree industriali dismesse in un contesto ad altissima densità abitativa, insieme a un patrimonio storico diffuso spesso soggetto a vincolo: la Campania richiede un metodo capace di tenere insieme rigenerazione urbana e tutela, senza far scadere i tempi in anni di conferenze di servizi separate.

Perché la ZES conta in Campania

Qui il valore dell'Autorizzazione Unica si vede soprattutto quando l'asset richiede il parere di più enti insieme — Sovrintendenza, ambiente, urbanistica. Il procedimento unico li fa correre in parallelo con termini fissi, invece che in sequenza senza una data certa.

Il meccanismo, in breve

Un solo procedimento — l'Autorizzazione Unica — sostituisce l'intero iter autorizzativo, comprese le varianti urbanistiche, grazie al riconoscimento di pubblica utilità previsto dal D.L. 124/2023 convertito in L. 162/2023. La Conferenza di Servizi ha termini fissati per legge: 30 giorni per gli enti ordinari, 45 giorni per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti, la decisione sale al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

Il vostro riferimento per Campania

Domande frequenti su Campania

Quanto dura l'Autorizzazione Unica in Campania?

Lo stesso termine valido in tutto il perimetro ZES: la Conferenza di Servizi ha 30 giorni per gli enti ordinari e 45 per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti la decisione passa al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

Che tipo di immobili seguite in Campania?

Prevalentemente: brownfield, mixed-use, beni vincolati. Il framework copre comunque quattro famiglie di asset in tutto il perimetro ZES: hospitality e resort, rigenerazione urbana, brownfield e logistica, beni vincolati.

Lavorate anche su progetti già avviati e bloccati in Campania?

Sì, è il caso più frequente ovunque nel perimetro ZES. Il primo lavoro è capire dove si è inceppato l'iter e se conviene ripartire dentro il framework dell'Autorizzazione Unica.