ZES Unica — Marche
Area ammissibile — verifica puntualeZES Unica in Marche: Autorizzazione Unica e credito d'imposta
Le Marche hanno una tradizione industriale diffusa e capillare — calzaturiero nel Fermano, mobile nel Pesarese, meccanica di precisione — con distretti che in diversi casi convivono con capannoni produttivi sottoutilizzati o da riconvertire. Il perimetro ZES qui non copre l'intera regione: rientrano solo le aree ammissibili individuate dalla Carta degli aiuti a finalità regionale 2022-2027, quindi la prima verifica è sempre sulla localizzazione esatta dell'asset.
Perché la ZES conta in Marche
Per un capannone o un'area produttiva nelle Marche, la sequenza corretta è sempre la stessa: prima si verifica se la localizzazione rientra nel perimetro ammissibile, solo dopo si valuta il resto — tipologia di intervento, dimensione dell'investimento, credito d'imposta applicabile.
Dati aggiornati a luglio 2026 — fonte: Check-up Mezzogiorno 2026, Confindustria e SRM.
Il meccanismo, in breve
Un solo procedimento — l'Autorizzazione Unica — sostituisce l'intero iter autorizzativo, comprese le varianti urbanistiche, grazie al riconoscimento di pubblica utilità previsto dal D.L. 124/2023 convertito in L. 162/2023. La Conferenza di Servizi ha termini fissati per legge: 30 giorni per gli enti ordinari, 45 giorni per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti, la decisione sale al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.
Il vostro riferimento per Marche
- Vocazione prevalente degli asset
- Riconversione industriale e brownfield — area ammissibile
- Capoluogo
- Ancona
- Province
- Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino
- Competenza che guida
- Michele Carriero — Procedura & fiscalità ZES
Domande frequenti su Marche
Quanto dura l'Autorizzazione Unica in Marche?
Lo stesso termine valido in tutto il perimetro ZES: la Conferenza di Servizi ha 30 giorni per gli enti ordinari e 45 per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti la decisione passa al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.
Che tipo di immobili seguite in Marche?
Prevalentemente: riconversione industriale e brownfield — area ammissibile. Il framework copre comunque quattro famiglie di asset in tutto il perimetro ZES: hospitality e resort, rigenerazione urbana, brownfield e logistica, beni vincolati.
Lavorate anche su progetti già avviati e bloccati in Marche?
Sì, è il caso più frequente ovunque nel perimetro ZES. Il primo lavoro è capire dove si è inceppato l'iter e se conviene ripartire dentro il framework dell'Autorizzazione Unica.
Hai un asset in Marche?
Quattro domande, un esito preliminare immediato — non è una perizia, è il primo controllo che facciamo comunque prima di aprire qualsiasi pratica.
Verifica il tuo asset in Marche →