ZES Unica — Marche
Area ammissibile — verifica puntualeZES Unica in Marche: Autorizzazione Unica e credito d'imposta
Le Marche sono entrate nel perimetro ZES solo per le aree ammissibili individuate dalla Carta degli aiuti a finalità regionale 2022-2027 — non l'intera regione, quindi la prima domanda da porsi non è "quali vantaggi", ma "il mio asset rientra davvero nel perimetro".
Perché la ZES conta in Marche
È la verifica più importante da fare per primi, prima di qualunque altra valutazione: la localizzazione esatta dell'immobile decide se l'Autorizzazione Unica e il credito d'imposta si applicano oppure no.
Il meccanismo, in breve
Un solo procedimento — l'Autorizzazione Unica — sostituisce l'intero iter autorizzativo, comprese le varianti urbanistiche, grazie al riconoscimento di pubblica utilità previsto dal D.L. 124/2023 convertito in L. 162/2023. La Conferenza di Servizi ha termini fissati per legge: 30 giorni per gli enti ordinari, 45 giorni per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti, la decisione sale al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.
Il vostro riferimento per Marche
- Vocazione prevalente degli asset
- Aree ammissibili — verifica caso per caso
- Capoluogo
- Ancona
- Province
- Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino
- Competenza che guida
- Michele Carriero — Procedura & fiscalità ZES
Domande frequenti su Marche
Quanto dura l'Autorizzazione Unica in Marche?
Lo stesso termine valido in tutto il perimetro ZES: la Conferenza di Servizi ha 30 giorni per gli enti ordinari e 45 per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti la decisione passa al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.
Che tipo di immobili seguite in Marche?
Prevalentemente: aree ammissibili — verifica caso per caso. Il framework copre comunque quattro famiglie di asset in tutto il perimetro ZES: hospitality e resort, rigenerazione urbana, brownfield e logistica, beni vincolati.
Lavorate anche su progetti già avviati e bloccati in Marche?
Sì, è il caso più frequente ovunque nel perimetro ZES. Il primo lavoro è capire dove si è inceppato l'iter e se conviene ripartire dentro il framework dell'Autorizzazione Unica.
Hai un asset in Marche?
Quattro domande, un esito preliminare immediato — non è una perizia, è il primo controllo che facciamo comunque prima di aprire qualsiasi pratica.
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