ZES Unica — Sicilia

Perimetro ZES Unica

ZES Unica in Sicilia: Autorizzazione Unica e credito d'imposta

La Sicilia ha uno dei patrimoni immobiliari non valorizzati più ampi del Mezzogiorno: aree industriali dismesse attorno ai poli produttivi storici, e uno stock ricettivo che in molte zone costiere non ha ancora raggiunto lo standard che il mercato internazionale richiede.

Perché la ZES conta in Sicilia

Il perimetro ZES qui copre l'intera isola, il che significa che il procedimento unico si applica tanto a un progetto ricettivo sulla costa quanto alla riconversione di un'area industriale storica nell'entroterra — stessa Autorizzazione Unica, stessi termini legali, indipendentemente da dove si trovi l'asset.

Il meccanismo, in breve

Un solo procedimento — l'Autorizzazione Unica — sostituisce l'intero iter autorizzativo, comprese le varianti urbanistiche, grazie al riconoscimento di pubblica utilità previsto dal D.L. 124/2023 convertito in L. 162/2023. La Conferenza di Servizi ha termini fissati per legge: 30 giorni per gli enti ordinari, 45 giorni per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti, la decisione sale al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

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Domande frequenti su Sicilia

Quanto dura l'Autorizzazione Unica in Sicilia?

Lo stesso termine valido in tutto il perimetro ZES: la Conferenza di Servizi ha 30 giorni per gli enti ordinari e 45 per quelli che tutelano ambiente, paesaggio e salute. In caso di pareri contrastanti la decisione passa al Consiglio dei Ministri, che ha 60 giorni per pronunciarsi. Il procedimento resta comunque entro i 90 giorni, contro una media di circa 36 mesi dell'iter ordinario.

Che tipo di immobili seguite in Sicilia?

Prevalentemente: resort, rigenerazione urbana, brownfield. Il framework copre comunque quattro famiglie di asset in tutto il perimetro ZES: hospitality e resort, rigenerazione urbana, brownfield e logistica, beni vincolati.

Lavorate anche su progetti già avviati e bloccati in Sicilia?

Sì, è il caso più frequente ovunque nel perimetro ZES. Il primo lavoro è capire dove si è inceppato l'iter e se conviene ripartire dentro il framework dell'Autorizzazione Unica.